Il gruppo Real Asset Capital ha perfezionato la vendita a Bankinter Investment e Plenium Partners di due immobili a destinazione student housing a Torino, frutto della riqualificazione degli ex headquarter Lavazza, per un totale di 331 posti letto. L’operazione si inserisce nel crescente interesse degli investitori istituzionali internazionali verso il comparto “purpose built student accommodation” (PBSA) in Italia.
La riconversione degli asset – completata a settembre 2024 in linea con l’avvio dell’anno accademico – ha permesso di riportare a mercato due immobili certificati LEED® Gold, con elevati standard energetici e sostenibili, contribuendo al processo di rigenerazione urbana del quartiere.
Relife, primario operatore italiano specializzato nella gestione di residenze universitarie, è stato confermato quale gestore degli asset. Il track record operativo registrato dopo l’apertura si è distinto per livelli di occupancy coerenti con le assunzioni di business plan, grazie a un modello gestionale evoluto che integra ospitalità studentesca, community building e servizi ibridi.
Da qualche mese, Relife ha inoltre aperto Blossom Rooms, una struttura dedicata al short-stay turistico con 24 posti letto, ampliando l’offerta e sperimentando soluzioni flessibili di ospitalità.
Il format definito da Relife – che combina alloggi universitari, spazi sportivi, aree F&B e servizi short-stay – ha rappresentato un elemento determinante nella creazione di valore dell’asset, dimostrando la forte domanda di soluzioni PBSA con contenuto di servizio e un posizionamento sociale avanzato. L’immobile ospita campi da padel e basket, una caffetteria aperta alla città e spazi fruibili dalla comunità locale, contribuendo alla valorizzazione del tessuto urbano torinese.
La componente sociale rappresenta un ulteriore fattore distintivo: tramite la Relife Foundation, gli studenti vengono supportati nella partecipazione ad attività del terzo settore e nel radicamento nel territorio. Tale approccio ha rafforzato il posizionamento ESG del complesso e si è tradotto in maggiore attrattività e stabilità della domanda.
Relife è in crescita e punta, nel prossimo triennio, a gestire 2.000 posti letto, in partnership con investitori istituzionali e privati, consolidando il proprio ruolo di riferimento nel mercato italiano dello student housing.
L’operazione di Torino conferma la crescente maturità del segmento PBSA in Italia e testimonia il ruolo che una gestione qualificata è in grado di ricoprire nella creazione di valore immobiliare e nella riduzione del rischio operativo per gli investitori istituzionali.
RELIFE è un progetto di student housing che punta a offrire agli studenti universitari non solo alloggi moderni e confortevoli, ma anche un’esperienza di vita comunitaria e inclusiva. La sua missione è creare residenze con spazi di socializzazione, studio e servizi condivisi, con forte attenzione alla sostenibilità ambientale, alla rigenerazione urbana e all’impegno sociale, grazie all’impegno della RELIFE Foundation che aiuta i suoi ospiti ad orientarsi fra le tante possibilità e opportunità della città nell’ambito del terzo settore. Il modello combina ospitalità di alto livello con inclusione, valorizzazione delle diversità culturali e opportunità di crescita personale. RELIFE sta espandendo il suo format in diverse città italiane ed europee, con l’obiettivo di offrire spazi di abitazione e di comunità per migliaia di studenti.
Fondata nel 2007 e con sede a Madrid, Plenium Partners è una società di investimento specializzata in energia sostenibile e infrastrutture in Europa. Attualmente la società detiene investimenti superiori a 7,5 miliardi di euro ampiamente diversificati nelle infrastrutture sostenibili, tra cui reti di teleriscaldamento urbano, biometano, soluzioni di autoconsumo e generazione distribuita, residenze studentesche, gestione dei rifiuti e riciclo, oltre ad altri asset infrastrutturali.